城市自建房可以贷款吗？

专家回答（3）

• 要分情况讨论的。有一种自建房是村民自己建造的，使用的是村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为小产权房。

  还有一种自建房，建设在城镇中，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款，大家也将它称为大产权房。

  资旻骞擅长 保险 领域问答

• 可以。有一种自建房是可以贷款的，建在城镇之中，它的土地性质是住宅用地，这种房屋在市面上是有交易资格的，国家对于它的房产证和土地证都是认可的，所以这种房屋可以办理贷款，但是农村的自建房是不可以贷款购买的。

  豆凝丝擅长 手机数码 领域问答

• 城镇自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。

  速水晶擅长 贷款 领域问答