公积金贷款买房利息低吗？

专家回答（3）

• 住房公积金贷款的利率相较于商业贷款的确低上不少。公积金贷款执行央行贷款基准利率，而五年以上公积金贷款年利率为3.25%。商贷则以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中5年期以上LPR报价为4.6%；各银行规定的基点数可能会有所差别，几十到上百不等，一个基点等于0.01%。因而在贷款金额相同，采取的还款方式（等额本息或等额本金）相同的情况下，公积金贷款产生的利息自然也要比商贷少很多。

  市依萱擅长 公积金 领域问答

• 公积金贷款买房利息相对商业贷款买房的利息低很多，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国统一，而目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。举个例子，申请商业贷款50万还30年，利息要交70万。但是，申请公积金贷款50万还30年，利息仅需要35万。

  韩芷若擅长 股票 领域问答

• 公积金贷款购房利息远低于商业贷款购房利息。五年以上公积金贷款利率为325%，五年以下公积金贷款利率为年利率275%，全国统一。目前，5年以上商业贷款基准利率为490%。例如，申请商业贷款50万还30年，利息70万。

  定秀媛擅长 消费 领域问答