办理房产抵押贷款需要把房贷还清吗？

专家回答（3）

• 没还完贷款的房子可以抵押贷款，但是必须在按揭贷款满一年后才能申请，还款期间不能出现逾期，不过在申请抵押贷款之前还要先询问银行，是否可以贷款，毕竟还有少部门的银行是不允许再次申请贷款。正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。这称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况，比如借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关。

  靖云亭擅长 汽车 领域问答最佳回答

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• 房产抵押不需要还清房贷，办理房产抵押贷款，有房贷也可以，这叫房产二押，具体能不能申请通过，就需要结合借款人的情况了，比如银行会审核借款人的还款能力、工资水平或者其他资产，对还款实力会要求更为严格，其次银行会增加一些办理条件，比如说需要房产证，有些银行办理房产二押，需要第一次抵押就是在本银行，不然不予通过。

  邹傲雪擅长 社保 领域问答

• 房产抵押不需要还清房贷，有房贷也可以，这叫房产二押，但是要求会高不少，也会走正规的审核流程，评估借款人的具体情况。比如银行会审核借款人的还款能力、工资水平或者其他资产，对还款实力会要求更为严格。

  戴子濯擅长 消费 领域问答