公积金贷款会被拒绝吗？

专家回答（3）

• 1、开发商资质不足。如果想要利用公积金贷款来购房，那么开发商必须要和当地的公积金管理中心有签订协议，且已经备案登记，否则用户是无法申请公积金贷款的。如果开发商因为资质不够或意愿不强，没有和公积金管理中心签订协议，那么这类楼盘也是没法申请公积金贷款的，这种情况大家需要特别注意。

  2、首套房公积金贷款未结清。如果用户购买的是第二套房，首套房也是公积金贷款购买的。那么在首套房公积金贷款未结清的情况下，是没法继续申请公积金贷款购买第二套房的。某些地方还要求，如果想要用公积金购买二套房，需要在首套公积金贷款结清半年后才行。

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• 一般情况下，如果贷款者符合公积金贷款相关的要求，申请公积金贷款是不会被拒的。如果贷款者存在有公积金贷款未结清、银行信用不良、公积金账号异常、非住宅、二手房房龄过大和面积过大、账户已使用过两次这几种情况，公积金贷款就很有可能会被拒。

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• 申请公积金贷款会被拒绝。当购房者申请公积金贷款的时候，如果不符合缴存条件、个人征信逾期记录多次，又或是个人还款能力较弱的情况下，住房公积金贷款就会被拒。

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