为什么说房贷提前还款是大忌？

专家回答（3）

• 房贷提前还款是大忌的原因有：

  一、要交提前还款违约金。如果太早提前还款，银行对于提前还款要收取一大笔违约金。有的银行规定贷款不满一年要交违约金，有的银行则规定贷款要满3年以后才不收取违约金，所以办理房贷以后太早申请提前还款不太划算。

  二、提前还款时机不对。如果用户选择等额本息还款，还款阶段已经达到贷款期限的1/2，那么利息已经还完大部分了，剩余的大部分都是本金，此时申请提前还款就很不划算了；如果是等额本金还款，还款额中每月本金不变利息逐月减少，后期还款压力会越来越小，如果还款期已经达到1/4，那么此时提前还款更多的是本金，利息比较少，这样也不利于节省利息。

  三、如果用户资金不是特别充裕，申请提前还款容易打乱原有规划，增加未来生活的风险。

  匡华皓擅长 股票 领域问答

• 房贷提前还款是大忌的原因有：需要交违约金，一般在房价的2%-5%左右；需要交罚息，不少银行规定贷款不满两年，提前还款需要交2个月以上的罚息；有时间和金额的限制，有些银行对提前还款的次数和金额有要求，手续很多；部分银行在申请提前还款时，会重新计算利率，拿不到最初贷款时的优惠利率了。

  东方丹彤擅长 贷款 领域问答

• 房贷提前还款是大忌，因为提前还款需要交违约金，所以非常的不划算。而且有些银行对于提前还款的时间以及金额是有一定限制的，对于还贷的次数也有限制，所以说像提前还清贷款的话，有很多的要求，还要走很多的手续，那么是非常麻烦的。

  尹望舒擅长 贷款 领域问答