征信花了房贷不通过怎么办？

专家回答（3）

• 1、个人基本信息：会显示申请人的身份信息、工作信息、居住信息、联系方式等，以此判断申请人的稳定性。像要是申请人在房贷前工作信息、居住信息、联系方式经常发生变动，说明申请人的稳定性不强，最好是等入职超过6个月再贷款。

  2、信贷记录：记录了每个人名下办理的金融信贷信息，包括贷款和信用卡，重点是看贷款类型、开户时间、还款记录、每月还款情况等。要是房贷前6个月有申请了消费贷、信用卡大额分期，需要还清再养6个月的流水再来申请;还有负债率太高的房贷前尽可能还上。

  3、公共信息：可以了解到申请人的社保公积金信息、纳税情况、行政执法信息等，像要是社保缴纳、公积金缴纳时间太短的办不了房贷，就得等缴纳时间达到要求再去申请;有强制执行记录的也一样，先要完成履约再尝试办理。

  4、查询记录：查询记录会显示近2年征信查询信息，主要看查询人、查询原因。通常影响征信的为机构查询，查询原因为信用卡审批、贷款审批、担保人资格审查，这三类查询属于硬查询记录，能反映申请人当前经济情况、还款能力，短期内次数太多就要先养下征信。

  戒备森严擅长 银行 领域问答

• 毕竟只是征信花，不是征信逾期等信用不良记录。房贷和纯信用贷款不同，有房子这个抵押物在，风险相对较小，即使贷款人逾期不还款，还可以将房子卖了变钱。房贷审批是以家庭为单位的，若是已婚之人，个人征信太花，配偶征信良好，那么从家庭整体上来考虑，还是可以批的，大不了提高一定首付款，降低一点贷款成数，应该是可行的。

  秘心怡擅长 社保 领域问答

• 申请住房贷款时，金融机构将对贷款人的个人信用调查、还款能力、债务和收入进行综合评估，以确定贷款的安全风险。其中，我的信用调查非常重要。金融机构可以根据信用调查掌握贷款人的还款意向和还款能力。许多人因信用调查不合格而缺乏综合评分。

  伊颖馨擅长 消费 领域问答