拿到房产证3个月后才可以办理房产抵押抵款吗？

专家回答（3）

• 只能说不一定，主要还是看当地各大银行的要求，有的银行是会要求房产证满3个月，有的银行可能不做要求。但不管是在哪个银行办理房屋抵押贷款，都会有以下这几个基本要求。

  1、对借款人的要求。首先借款人必须是持有合法有效身份证件，且具备完全民事行为的自然人；其次借款人年龄要满足条件，一般实际年龄不超过65周岁。还有就是借款人不能有严重不良记录，具备偿本付息的能力。

  2、对抵押房的要求。抵押房要产权明晰没有被抵押，房产证要在借款人本人手里并且为其所有，以及满足当地房屋上市交易条件，不属于拆迁房，具备当地上市交易资格。房龄不能太老，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年，否则会影响贷款额度等。

  Larry Lew擅长 基金 领域问答

• 一般不用等三个月，有证就可以办理抵押贷款了，不过可能有的银行会有一些规定，具体的可以到银行咨询。

  Selena Raglan擅长 银行 领域问答

• 可以的，只要有房产证都可以。

  云晏如擅长 手机数码 领域问答