首次申请公积金贷款需要注意什么？

专家回答（3）

• 1、公积金连续缴纳时间。很多地方城市规定，住房公积金贷款买房需要连续缴满半年以上的时间才能够贷款。因此，若打算买房的话，就需要提前做好准备，中途最好不要断缴公积金，以免影响了公积金贷款的正常申请。此外，建议大家在提交申请之前最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。

  2、个人负债率过高。负债率能从侧面表现出用户的还款能力，若借款人的负债率超过了个人总收入的50%以上，就会被认为还款能力不足，存在一定的逾期风险。如此一来，考虑到借贷风险，住房公积金贷款中心就会认为申请人的还款压力太大，为了避免逾期，自然不会为其发放贷款。

  3、个人信用很重要。个人征信对于房贷、车贷、信用卡的影响是非常大的，因此，一旦出现不良污点，那么就会影响到公积金贷款的申请结果。因为信用不好，会给公积金管理中心造成一种经济实力较弱的情况，从而很容易导致被拒贷。

  4、公积金贷款使用次数限制。一般家庭只能使用两次公积金贷款，而根据每个城市的情况不同，所以第一次的额度相对于第二次的贷款额度要大。也就是说，若用户使用过公积金贷款两次的话，就没有办法再使用公积金贷款了。

  汉司辰擅长 区块链 领域问答

• 1、账户是否正常？在申请前要确保自己的账户是正常的，如果公积金欠缴不超过3个月，视为正常缴存，如果超过3个月，则需要职工再连续缴存3个月以上才能视为正常缴存。

  2、是否有其他贷款？很多人除了公积金贷款还会有车贷等，这些贷款的月还款额加起来应不超过家庭收入的60%，如果月还款额过高，就会影响到住房公积金的贷款额度甚至不能贷款。

  3、是否为他人做担保？如果你为他人做了公积金贷款担保，那么担保期间，你不能支取自己的住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。如果是为他人做其他商业银行贷款担保，那么当你申请住房公积金贷款时，中心将视你的担保额以及担保状态来认定你的贷款资格和贷款额度。

  4、征信是否有不良记录？个人信用报告如果有逾期记录，会影响办理住房公积金贷款，因此贷款时一定要确保个人信用记录良好，以免因不良记录而影响贷款发放。

  源以轩擅长 财经 领域问答

• 1、公积金办理贷款的条件如下，借款人公积金账户中的余额至少需要达到新购建或者大修的住房支出的30%，才能申请使用公积金账户办理贷款。

  2、借款人需要按照相关的银行、正规机构的要求去办理住房登记抵押的保险，并且需要在当地住资金管理中心办理同意担保方式，同时提交相关材料。

  3、在选择贷款相关事宜、以及还贷款期间，需要合理的安排自身的资金问题，贷款买房本身要花费较多的金额。但是如果完全将自己的继续投入在买房中，就会让生活变得极其脆弱。

  农子安擅长 期货 领域问答