银行贷款不好贷有什么原因？

专家回答（3）

• 1、银行闹“钱荒”。房屋贷款好贷吗，一般而言，年初银行贷款额度充足，贷款是相对容易的。但是年初却出现了完全相反的现象。由于全年房贷额度支出过猛，导致年初用于房贷的额度被提前花光，出现了反常的年初“饥荒”。银行用于房贷的额度缩水，贷款者自然无法轻松的获得贷款。尽管央行屡次补仓，还是满足不了疯涨的房贷需求。

  2、紧缩的房贷政策。紧缩的房贷政策是购房贷款难的另一原因。一位股份制银行房贷部相关负责人透漏，今年他们总体贷款额度没有变化，但是个人贷款额度在下降，这其中房贷的占比更是大幅下降。另外一家银行房贷部负责人也表示，从今年总行下的要求来看，今年个人房贷新增只占总体个贷的50%，而去年这一比例还是80%-90%。

  3、互联网金融的冲击。互联网金融的冲击对于银行存款的冲击很大，而根据银行存贷比指标，银行的信用额度主要是总行分配到各个分行，而额度多少，主要与分行的存款数量有关。互联网金融分食里大量存款，是的银行存款大幅减少，直接影响了贷款额度。

  4、银行呈现保守态势。银行本身取消利率优惠，拉长放款时间。往年年初房贷不仅额度充足，而且利率也有一定的优惠，但是今年的情况却大不一样，今年年初房贷依然很紧张，相关部门调查了近20家银行后发现，14家银行房贷恢复基准利率，4家银行上浮利率，最高上浮30%。此外还有银行已经基本不接房贷申请。也就是说有70%的银行房贷恢复基准利率。银行自身的保守态势也是造成现在购房贷款难的原因之一。

  亓官敏博擅长 社保 领域问答

• 1、综合评分低。由于每个人的工作性质、工作收入、年龄、性别、资产、背景、城市各不相同，导致申请同一款产品可能出现不同的结果。银行的贷款产品都是系统自动审核，只要某一项不符合条件，那么就会被秒拒。只有有其他加分项的情况下，综合分数才能达标，用户才有可能申贷成功。

  2、个人征信不良。这里可以分为两种情况，一是白户，他们没有任何可参考的记录，银行无法得知用户的信用情况，此时风控严格的银行就会直接拒贷处理，就算成功下款，额度也会非常低，只有积累一些信誉才能提高额度和申贷成功率。另一个就是征信不良用户，一般是征信报告里有连三累六，经常性逾期，呆账、代偿等信息，这种人习惯性欠款，银行不会通过审核的。

  3、负债率较高。作为上班族来说，除非有特殊情况，否则每个月的收入都是固定的。所以，如果用户申请的贷款太多，信用卡刷卡额度过高，就会造成负债率高的情况，银行自然不会同意批贷。因为用户没有足够的还款能力，很容易出现逾期的情况，届时大家可以注销一些不常用的信用卡，提前结清部分贷款，这样就能有效的降低负债率。

  充高原擅长 财经 领域问答

• 开发商的原因：大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来；

  银行原因：虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂；

  购房者原因：贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件；贷款人个人信用问题等。

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