房屋二次抵押有哪些坏处？

专家回答（3）

• 1、如果第一抵押人与第二抵押人不同，那么第一抵押人在得知大家办理了房屋二次抵押贷款，可能出于风险考虑终止贷款协议。因此，大家在办理房屋二次抵押贷款时，要仔细查看首次贷款的合同，看看有没有限制性条件。

  2、办理房屋二次抵押贷款弊端之一是：大家的逾期风险会大大增加。如果大家在生活中遇到一些特殊情况，很有可能无法按时归还贷款，那么大家的个人信用不但会受损，房屋也有可能办银行收走拍卖。

  3、因为房屋是二次抵押贷款，所以给银行带来的违约风险会大很多，在这样的情况下，银行在贷款利率方面一般会采用上浮的政策。这样一来，大家所要承受的贷款利息会比较高。

  4、从社会的角度来讲，房屋二次抵押贷款的弊端是增加了社会的金融杠杆，给社会稳定发展带来了一些不确定因素。

  5、大家办理了房屋二次抵押贷款，直接的弊端就是自身的还款压力变大，日常生活质量会随之下降。

  Lorraine Rose擅长 贷款 领域问答

• 通过资产的增值部分再来进行抵押或者是质押，获得第二轮质押的信贷，客户的贷款会增加，危害就是当你的质押品，比如说房子，它未来的市场价值出现比较大的波动的时候，就会影响到质押品的安全性，这对银行来讲也是要必须考虑的。

  种寒天擅长 公积金 领域问答

• 房产经过办理按揭贷款，其实已经实现了产权的价值。如果再二次抵押的话，相当于一套房产贷出二倍资金，这对于银行来说，容易引发坏账。如果二次抵押比例很高，一旦出现大面积的违约，整个金融系统也受到影响。

  娇软的酷擅长 便民 领域问答