信用卡有过逾期能贷款买房吗？

专家回答（3）

• 1、如果信用卡有欠款是不会影响买房的，不过信用卡逾期不还，首先由低未还款部分5%的滞纳金，还有账单的全额罚息(日息万分之五，消费当日开始计息，按月计收复息直到本息还清为止)，严重就是会在人民银行的征信产生不良信用的记录，这对日后的贷款买房买车等等都会带来严重影响。

  2、如果逾期超过6次，或者逾期超过三个月以上，或银行催款两次以上仍未还款的，银行就会冻结你的信用卡，客户会被列入“黑名单”，以后就不能办理信用卡和贷款了。一般情况下“不良记录”的期限是5年，也就是说超过5年后，征信机构就会清除你的逾期记录了，但是前提是你要还清欠款。

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• 信用卡逾期能否办房贷要看逾期的天数和具体的额度，以及还款的记录，如果情况严重，就不能申请到房屋贷款了。首先，银行在判断用户的信用度时，不只看信用记录还看用户的金融贡献度，也就是对银行信贷业务的参与度。从这个角度上来说，偶尔产生一两次信用卡逾期还款的用户对以后的信贷影响不大。但是如果出现连续多次逾期或未还金额较大时将被银行认定是明显恶意的行为从而影响到房贷。

  一般银行查个人征信只要看到查询前24个月没有不良记录，就没问题了。但不良记录要彻底消除则要到5年后。所以，产生了信用卡不良记录，要先还款并保持24个月良好还款的记录，而不是要销卡。销卡后不良记录则要保持5年。

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• 信用卡有过逾期记录，目前已经全部还清的话，是可以去申请房贷的。不过因为逾期情况一旦被记录到央行征信上去，就至少会在个人征信报告上保留五年的时间。所以虽然已经将欠款给还清，但还是会影响到房贷的审批，银行和贷款机构很可能因为征信上的逾期记录而拒绝批贷。

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