办理房贷需要把所有的欠款都结清吗？

专家回答（3）

• 办理房贷不一定需要把所有的欠款都结清，其实并没有哪一家银行有规定，在申请房贷时需要将名下的欠款全部还清，只是有些欠款可能会给房贷审批造成一定的影响。在没有不良信用记录的情况下，申请房贷是可以合理负债的，所以并不是一定要把所有信用贷还清，具体要结合信用贷的申请时间、贷款数量、还款金额等因素来确定。

  一般来说，名下的信用卡只是正常消费，透支额度比较小，或者是其他借款产品贷款额度比较低，一直都有按时还款，那么这种情况对房贷申请并不会造成什么影响，所以大家也无需在申请房贷前将这些欠款全部还清。而若是名下未还清的贷款较多，个人负债率较高的话，那为了避免影响到之后房贷的审批，还是建议客户在申请房贷前将名下贷款还清或者先还一部分，好降低个人负债率。

  Edwiin Bennett擅长 消费 领域问答

• 申请房贷前不需要还清全部欠款，只要贷款人有足够的还贷实力，一些欠款不会影响到房贷申请。但是要注意，名下的欠款如果是一些贷款，在还款过程中不能有逾期行为，如果有严重的逾期行为影响了征信，可能会导致房贷被拒。

  守心奴擅长 便民 领域问答

• 贷款买房前是需要把所有欠款还清，不过银行审批房贷主要是对个人的征信、经济收入情况、银行流水、资产负债等情况进行综合评估的，从而决定是否放贷。而征信上，如果有逾期记录，基本上就告别银行贷款了。

  浮淑穆擅长 社保 领域问答