为什么办理房贷还要买保险？

专家回答（3）

• 1、个人抵押商品住房保险：此即所谓的房贷险，应该是一种保证。其目的在于当客户在保险期限内因遭受意外伤害事故导致死亡或者伤残，从而丧失全部或部分还贷能力，无法履行房贷合同约定的还款责任时，银行可以找保险公司承担客户出险当时房贷余额的全部或部分还贷责任。

  2、其他类型保险：很有可能是银行在进行捆绑销售，以此获取更多利润。而大家需要注意，此种行为是违规的。中国银监会明确提出的“七不准”里就包含了不准借贷搭售，即银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。对此，客户可以直接拒绝购买，以及可以进行举报。

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• 在银行办理房贷时，如果银行让客户购买的是个人抵押贷款房屋综合保险，那是很正常的，通常是银行为了防范房贷风险才要求客户购买的。在中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》里就有规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。”

  如此一来，若客户在还贷期间(保险期限)内由于遭受伤害事故导致死亡或伤残，丧失了全部或部分还贷能力的话，那保险公司就会按规定来承担相应的还款责任，代客户偿还剩余全部或部分未还房贷。

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• 银行为了防范房贷风险才要求客户购买的。如此一来，若客户在还贷期间(保险期限)内由于遭受伤害事故导致死亡或伤残，丧失了全部或部分还贷能力的话，那保险公司就会按规定来承担相应的还款责任，代客户偿还剩余全部或部分未还房贷。

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