手里有闲钱要不要提前还房贷？

专家回答（3）

• 1、如果贷款人正享受着公积金贷款7折利率，不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能借到这么便宜的钱了；

  2、如果贷款人的贷款时商业贷和公积金贷款构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。因为公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商业贷款低不少；

  3、如果贷款人是做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，而且投资回报率高于贷款利率，就必要选择提前还贷。

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• 提前还贷不具有普适性，是否适合提前还贷，要综合宏观的经济形势和个人实际情况判断。一般来说，主要考虑四个方面的问题：贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。

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• 我要是手里有闲钱肯定会提前还清房贷的。

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