异地公积金贷款注意事项有哪些？

专家回答（3）

• 1、首先大家一定要提前先咨询异地公积金贷款的条件，咨询是不可缺少的，因为异地买房本来和稳定买房就不相同，需要提供的资料也不相同，如果自己的资料达不到，是无法进行买房的。所以你必须要先询问之后做决定，不要做无用功。

  2、每个城市都有不同的公积金贷款的需求，了解当地的相关政策，比如说在我国的北上广买房就非常的难，在一些大城市买房，对借款人的要求都不相同。一些小城市买房比较容易，所以大家在买房的时候一定要先进行考察。

  3、公积金贷款买房一定要先咨询开发商是否要办理这样的业务，因为有些开发商觉得公积金贷款非常的麻烦，所以他们不承办这样的贷款业务至选择商业贷款。所以大家想要公积金买房，必须要先咨询所在的开发商是否有这样的业务。

  4、大家在买房的时候一定要注意自己的资金安全，因为我们在首付款的时候都是一笔不小的数目，所以大家在买房时一定要去正规的。开发商进行购买，注意自己的资金安全，因为如果出现的不了解清楚就把钱付给对方，万一被骗的话就很难解决。

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• 1、了解房屋所在地的购房贷款政策。不同地区都有自己的购房政策，所以如果要在外地买房子，首先要了解当地的购房政策，如税收、房贷利率等。特别是在公积金贷款购房的情况下，还要了解当地公积金贷款额度及贷款条件等。

  2、亲自到当地看房。异地购房的主要障碍之一就是距离远，不能方便随时去了解房屋状况。但是如果因为距离远而全权托付给中介，而不亲自去当地看房也是行不通的，因为一些房子的细节问题如果不是亲临现场是无法发现的。

  3、注意估算。购买房产前，先盘算一下手头的资金，看一下手中的资金是自有资金还是银行贷款，如果是自有资金不用说，如果用银行贷款购房那就存在一定的风险。因为房贷需要按月还款，这样就增加了购房的资金成本，建议在购房前先了解清楚当期的公积金贷款银行利率。

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• 1、一定要提前咨询。想要办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，故而一定要提前咨询清楚。

  2、注意购房资格。除了考虑异地是否能使用公积金贷款之外，购房者还需要在买房之前确定一下自己是否符合当地的购房条件。很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果购房者不满足当地的购房条件，想再多也是买不了房子的。

  3、合理安排开支。大家在购买房屋的时候可不能将自己全部的资金用于买房子了，买房之前一定要合理的安排今后的开支。就算是贷款买房，首付也是一笔很大的费用，后期还有购房税费、房屋装修等费用，因此各位贷款买房的朋友们一定要注意，不能将自己手中所有的积蓄都用作贷款。建议个人负债最好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

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