房产抵押贷款需要什么条件? 股城网友2022-10-24 15:28:30 房产和汽车都是可以申请抵押贷款,不过需要满足条件。我想使用房产申请抵押贷款,不知道自己是否符合条件,那房产抵押贷款需要什么条件? 专家回答(3) 具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作业保证人;贷款人规定的其他条件。雾气萦绕擅长 银行 领域问答 借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;购房者具有居住地合法的身份证明;与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;同意以所购房产作抵押;具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。别太快关灯擅长 基金 领域问答 借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁,个人消费额度贷款的对象为年满18周岁,且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力的中国公民,不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。种寒天擅长 银行 领域问答