夫妻一方可以用房子抵押贷款吗？

专家回答（3）

• 夫妻能否一方做房子抵押贷款，主要看房子是属于个人财产还是共同财产。如果房子属于婚前财产，夫妻一方可以做，但是只能由能拥有该财产的一方主体处理该财产。如果是婚后共同财产，就属于夫妻共同财产，因为夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，因此一方对婚姻存续期间的财产的处分，须征得配偶的同意。

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• 在用房产证抵押贷款时，夫妻中只有一方来到了现场，另一方并没有来。由于房子是夫妻双方共同贷款购买，此时贷款者也担心银行会不受理自己的贷款，房产证抵押贷款夫妻一方签字不能贷出来，因为房产是夫妻共同所有，所以需双方签字。

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• 夫妻共同财产一方是不可以办理抵押贷款的，必须由双方协商一致才能处理夫妻共同财产，根据我国法律规定，夫妻共同财产属于夫妻共同所有，应当由双方决定处置，一方不得怎么处理相关情况。

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