为什么房贷审批时间那么长？

专家回答（3）

• 1、贷款人提供的资料不充分，需要对资料进行补充，收到资料后，信贷审批人员需要重新对贷款人的情况进行了解。建议一次性把银行所需的资料提供，比如购房合同、契税、收入证明、银行流水等，以及充分的财力证明：如车产、房产、大额存单等。

  2、贷款人是白户，没有办过信用卡、贷款，征信报告上一片空白，银行单查征信是无法对贷款人资质进行评估，所以会从更多方面去核实，自然也要花上不少的时间了，建议在贷款之前还是先办张信用卡，通过用卡还款建立良好的信用。

  3、房贷额度收紧，银行会比较倾向于优质客户，或者是贷款利率高的客户，像一般的客户，就要慢慢等银行额度宽松了。

  4、还和贷款类型有关，目前贷款买房有公积金贷款、商业贷款、还有组合贷款，如果是组合贷款，就得先由住房公积金管理中心审批，通过后再由商业银行审批，时间自然就花的长了。

  5、在房贷审批前有使用消费贷款的，比如花呗、借呗、京东金条之类的，银行会要求贷款人先把这些欠款还清，然后再对他们的贷款进行审批，为了防止消费贷流入房地产市场。

  6、有的贷款人还款能力不是很强，但是又符合贷款资格，银行可能会要求其找人做担保，这就还得对担保人的资质进行审核，也是得多花时间的，自然贷款审批速度就慢了。

  速水晶擅长 期货 领域问答

• 1、贷款人提供的资料不充分。提交信贷资料是为了让审批人员更加了解贷款人，从而决定是否为其批贷。所以，如果出现提供资料不充分，审批人员没有足够的资料进行参考时，就会为了资金安全拒绝批贷。此时，建议大家对资料进行补充，建议一次性将银行所需的资料提供，比如购房合同、契税、收入证明、银行流水等，以及充分的财力证明，如车产、房产、大额存单等。

  2、贷款人是白户。贷款人没有办理过信用卡、贷款，所以征信报告上一片空白，银行单查征信无法对贷款人的资质进行评估，所以会从其他方面进行核实，需要花费不少时间。所以，想要加快审核速度的朋友，建议在贷款之前可以办理张信用卡，通过用卡还款来建立良好的信用记录。

  3、房屋贷款额度收紧。如果房贷的额度有限，那么银行会更加倾向于优质客户，或者贷款利率高的客户，其他的普通客户就需要慢慢等待银行额度宽松，然后再进行放款了。

  4、贷款类型不同。贷款买房有公积金贷款、商业贷款，还有组合贷款。如果是组合贷款的话，先需要住房公积金管理中心进行审批，审批通过后再由商业银行进行审批，如此一来，花费的时间就比较久了。

  乌雅傲安擅长 公积金 领域问答

• 1、开发商五证不全，银行在审批房贷的时候就会比较慢，所以大家最好选择一些口碑较好的品牌房企，免得开发商的导致房贷审批慢，还要借贷人来承担违约的责任。

  2、使用了组合贷款，因为公积金贷款审批较慢，组合贷款又需要进行两种贷款的审批，因此大家在选择组合贷款时，一定要注意放贷时间。

  3、银行每月的放贷额度都是有限的，想要赚取更多的利润，必然要优先满足那些高利率的贷款，这也是导致房贷审批较慢的一大原因。

  Harold Gracie擅长 期货 领域问答