按揭贷款买房什么时候能拿到房产证？

专家回答（3）

• 如果买的现房，房产证是立刻能够办理的，马上就能拿到。如果买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉购房者，一般从开工到交房1～2年时间，就可以拿到房产证了。

  如果办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

  此生再无相见时擅长 消费 领域问答

• 按揭买房房产证一般在房子交付后三个月内。如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。一般来说，房产证都是开发商负责办理的，会写在购房合同上，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

  席清秋擅长 理财 领域问答

• 按揭买房的房产证的取得没有具体时间规定，通常是交房以后三个月拿到房产证。

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