公积金贷款额度是如何确定的？

专家回答（3）

• 公积金贷款额度取决于多方面的因素，包括职工的月工作收入、公积金月缴存额、公积金账户余额、家庭还款能力、资信水平、房屋价值等等。

  按照还贷能力计算的话，计算公式为：公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。大家需要注意，不同地区，关于还贷系数的规定也会不一样，具体可咨询当地住房公积金管理中心或受托银行客服。

  Leopold Malachi擅长 消费 领域问答

• 住房公积金贷款额度一般由申请人住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的百分之八十。

  韩芷若擅长 理财 领域问答

• 公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

  Patrick Francis擅长 汽车 领域问答