负债高可以办房贷吗？

专家回答（3）

• 征信上负债高可以申请房贷。个人负债率较高时，用户仍然可以提交房贷申请，只不过银行可能会要求用户提前还清部分欠款，降低个人负债率，这样用户才有可能通过银行贷款审核。而负债率高，用户又没有提前还清之前的贷款，这样可能会直接导致房贷无法通过审核。

  个人负债率高会降低用户的还款能力，还款能力下降后逾期的风险就会增加，银行需要将用户的逾期概率控制在一定的范围内才会放款。因此，负债率高最终就会影响到房贷审核结果。用户也可以额外提交其他的财力证明，只要可以证明自己还款能力强，负债率高也有可能通过房贷审核。

  万俟英范擅长 社保 领域问答

• 负债过高的话，想要办下房贷，可能会比较困难。因为银行很可能会担心客户是否具备按时还款的能力。不过只要客户有足够的资产、财力，并在申请时多准备这方面的资料，来向银行展示自己拥有一定的经济实力，具备按时偿还贷款本息的能力，那还是很有可能成功办下房贷。

  普通老百姓若是经济条件一般，那最好在申请房贷前还清一部分债务，降低自己的负债率。这样方能提高房贷审批通过的几率。当然，客户可以选择找一个资信良好的人来为自己的贷款做担保，合格的担保人对贷款的审批能提供不少帮助。

  爱映天擅长 保险 领域问答

• 负债率高是可以办理房贷的，但是能申请下来的几率比较小，具体需要经办网点审批后才能确定。相关用户申请贷款时，银行或贷款机构在审核借款人的资料的过程中，会依据征信报告和收入情况计算负债率。如果负债率过高，最直接的可能就会影响房贷审核结果。负债率高的情况下在还款能力这一方面没有说服力。申请贷款时，银行或贷款机构会考虑借款人的还款能力。

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