工商银行公积金贷款申请流程是什么？

专家回答（3）

• 客户如果要办理公积金贷款，在与房地产开发商签订好购房合同、支付了首付款之后直接带上首付款收据和个人身份证、当地居住证明（户口本或者暂住证）、银行流水等收入证明、公积金缴存证明等资料去当地住房公积金管理中心的营业厅找柜台工作人员提出贷款申请，然后领取申请表进行填写即可。

  表格填写完之后，连同带来的资料一并交给工作人员，工作人员整理好资料后，审核部门就会根据资料展开审核，若初审通过就会出具《抵押物审核评估通知单》。

  接着客户再到指定评估机构，让评估机构对房屋价值进行评估，出具评估报告。然后客户带上评估报告和初审材料到住房资金管理中心进行终审，终审通过就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  再之后客户携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，和受托银行签订贷款合同，以及办理房产抵押登记，最后受托行就会放款。

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• 工行公积金贷款流程为：

  1、贷款申请受理：借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门；

  2、贷款审批：住房公积金管理部门对贷款进行审批；

  3、签订借款合同：经住房公积金管理部门审批通过后，由工行通知签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续；

  4、发放贷款：申请人须来工行填制贷款转存凭据，工行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入申请人在工行开立的售房款账户内；

  5、按期还款：贷款发放后，申请个须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。

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• 填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：身份证户口本婚姻证明房本银行流水单；银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续；借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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