请问零首付买房背后有什么风险

专家回答（3）

• 关于现在的零首付方式有几种，不管哪种方式都会面临着一定风险，在零首付购房时由开发商替购房者垫付资金，看似是缓解了购房者的压力，但开发商采用的这种营销手段违背了国家规定的首套房贷款不得低于30%的首付比例，二套住房不得低于60%的首付比例政策，购房者在没有交付首付款时，就无法真正拥有所购房屋的所有权，当中途买卖双方出现分歧争议的时候，也得不到法律的保护。

  贯乐芸擅长 基金 领域问答
• 开发商在购房者零首付购房时往往会虚构购房者的背景，提高购房者的银行贷款能力，这对购房者会带来较大的风险，当银行对开发商和购房者之间的合同产生异议时将会提前收回贷款，不管是开发商还是购房者都可能需要承担责任。零首付后开发商会给购房者一定的还款期限，如果购房者在这期间没有能力攒够首付款，还款压力会很大，如果这期间再有新的买房政策出现或者房贷利率出现变化，购房者都要承担风险。

  Bart Smedley擅长 便民 领域问答
• 开发商推出的零首付购房涉及到的违规操作无法在合同中明确约定，很难被法律所认可，当双方合同无效时，之前交纳的钱可能会无法索回，对购房者造成很大的经济损失，购房者在购房过程中应当充分解读零首付购房的合同条款，明确辨别银行的贷款策略，零首付也并非是零元购、零压力、零风险，不要因为听到首付零元就能买到房子而冲动购房，看起来好像很占便宜，实则并没有宣传的那么好。

  乌雅傲安擅长 期货 领域问答