商品房交易税费怎么算？

专家回答（3）

• 契税：契税的税率为3%至5%，具体税率由各省、自治区、直辖市根据当地实际情况确定。对于首套房（面积90平米以下）或有特定条件（如普通住房）的房子，契税有减免政策。

  印花税：通常为房屋产价的0.05%。

  交易服务费：各地收费不同，例如郑州的交易服务费为0.55%（开发商和购房人各自承担一部分）。

  房屋产权产籍管理费：包括工本费、产权登记费和测绘费等，具体标准因地区而异。

  个人所得税：根据是否满2年、是否为家庭唯一住房等因素而定，一般为成交价的1%至2%或免征。

  营业税及附加税：如果是非普通住宅，需按照转让收入的一定比例（通常是5.5%）缴纳；如果是普通住宅且满足一定条件（如面积、原值），则免征营业税。

  土地出让金：商业用途用房的出让金按基准地价的35%计收，办公用途用房按基准地价的30%计收。

  土地出让金契税：按土地出让金的金额的一定比例（通常是3%）征收。

  Vicky Whitehead擅长 公积金 领域问答

• 商品房买卖交多少税根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)。

  贸景彰擅长 社保 领域问答

• 契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；印花税，购房总价的0.05%

  鹿笑笑擅长 股票 领域问答