住房公积金怎么贷款？

专家回答（3）

• 第一步：选好房，与房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。

  第二步：准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明（比如银行流水、工资单）、公积金卡、购房合同协议和首付款收据等相关资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，领取申请表填写，再将填好的表连同资料一并提交上去。

  第三步：当地住房公积金管理中心接收贷款书面申请后会根据客户提供的资料展开审核，以及安排评估机构评估所购房产价值，审批结果出来后会通知客户（若审批通过会核定贷款金额）。

  第四步：收到审批通过通知后及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理抵押等相关手续。

  第五步：受托银行根据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金（一般会先放款至客户的个人账户当中，然后再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主账户里）。

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• 住房公积金贷款步骤：

  1、贷款申请：向房源对应的受托银行的公积金贷款业务网点提交申请，由公积金中心受理贷款，在确认受理后，会在5个工作日内给出贷不贷款的决定。

  2、签订抵押贷款合同：在办理完抵押登记手续后，公积金中心在收到不动产登记证明后，会进行放款审核。

  3、贷款发放：受托银行会按约定的放款条件，在审核无误后发放贷款，贷款资金将会按照合同约定的账户进行划拨。

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• 1、先要向所在城市的公积金管理处及其指定的金融机构进行一个贷款咨询，看个人是不是达到公积金买房的标准，在符合条件后就可以前去领一份“公积金借款资料”;

  2、按照要求，用户填写好个人领取回来的表格之后，准备好身份证、户口簿、首付证明等等，一并提交给银行进行贷款申请;

  3、银行将提醒借款人进行贷款面签，然后审核住房信息，核准相应的贷款金额、期限等，银行将直接联系借款人，告知银行办理最终贷款手续，签订贷款合同，办理房产抵押手续;

  4、银行将直接将资金转入房地产开发商账户，借款人按时还款。

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