住房公积金如何申请房贷？

专家回答（3）

• 住房公积金房贷流程：

  1、初审：由住房资金的管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具的《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋的价值进行评估。

  3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

  5、签订借款合同。

  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

  9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  督水风擅长 保险 领域问答

• 购房人可以致电或者是前往，您公积金所在地的住房公积金管理中心管理部(以下简称管理部)进行贷款咨询，准备个人贷款相关资料。

  之后管理部门会进行审核，有初审、信用评估及抵押物评估(约4个工作日)。

  初步审核之后，公积金管理部们还要进行复审(约3个工作日)。

  担保审核(约3个工作日)。

  管理部填写委托合同并签章(约1个工作日)。

  借款申请人在相关合同上签字(约1个工作日)。

  之后，经办银行签订委托合同后，会发放贷款(约3个工作日)。

  银行返回档案资料。

  Ives Cotton擅长 股票 领域问答

• 到当地住房公积金管理中心提出借款申请；签订借款合同；办理住房抵押的要去办理房产抵押公证；借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。

  岳小星擅长 公积金 领域问答