分期买房需要什么条件？
股城网友
对于很多家人来说，买房通常是需要贷款的，毕竟一套房子少则几十万，是无法一次性付款的。银行贷款买房并不是人人都可以的，银行要求的条件也是挺高的，那么分期买房需要什么条件？
专家回答（3）
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分期买房需要满足以下条件：
身份证明：申请人需要具有合法有效的身份证明，如居民身份证和户口簿。
年龄和居住证明：申请人年龄加贷款期限最长可至70岁（含），且在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
信用状况：申请人信用良好，无不良信用记录和不良行为记录。
经济能力：申请人需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，通常需要提供收入证明或其他银行认可的具有还贷能力的证明。
购房合同：申请人需要具有法律效力的购房合同或协议。
首付款：申请人需要支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
抵押物：申请人同意以所购住房为抵押担保。
其他条件：申请人还需符合银行规定的其他条件。
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1、申请人具有合法有效的身份证明；
2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力；
3、申请人无不良信用记录和不良行为记录；
4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件；
5、有符合贷款要求的自筹资金，并保证用于所购房屋的首付款；
6、借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁(含)。其中，符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的，借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。
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需提供本人及其配偶的居民身份证和户口簿；需有法律效力的购房合同和预付款收据(总房款的30%以上)；需能证明自己的还款能力，比如有收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明；需具有个人住房借款申请书、住房借款合同等手续；需符合其他的银行相关规定。
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