公积金贷款怎么贷最划算？

专家回答（3）

• 公积金贷款最划算的方式主要包括以下几点：

  贷款年限。尽量选择较长的贷款年限，如30年，因为公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率，长期来看，可以节省更多的利息。

  贷款额度。如果条件允许，尽量贷到最高额度。例如，如果以家庭为单位申请，可能从个人最高贷款额度50万提升到90万。

  还款方式。选择合适的还款方式也很重要。等额本金方式下，每月还款本金不变，利息逐渐降低，总体利息支出较少，适合有较高收益的投资渠道或希望减轻初期还款压力的借款人。

  账户余额冲抵。如果公积金账户余额充足，可以考虑使用账户余额冲抵贷款本金，这样可以进一步节省利息支出。

  提前还款。在经济条件允许的情况下，提前还款可以缩短贷款期限，从而减少利息支出。

  商贷转公积金贷款。如果条件允许，可以考虑将商业贷款转为公积金贷款，以享受更低的公积金贷款利率。

  Prudence Richardson擅长 贷款 领域问答

• 合理拉长贷款年限：公积金贷款的最长年限为30年，在条件允许的情况下，建议合理拉长公积金贷款年限。虽然贷款年限越长，需要偿还的利息越多，但是考虑到通货膨胀、未来借款人的赚钱能力提升等因素，综合公积金贷款利率低的特点，贷款年限长的话对于借款人而言更加划算。

  组合贷款优先偿还商业贷款：申请贷款时，公积金贷款和商业贷款还款年限是一样的，当达到正常还款年限要求后，借款人可以申请提前还款，向偿还商业贷款部分，缩短商业贷款的还款时间。

  嬴琳晨擅长 基金 领域问答

• 尽可能贷到最多期限，尽可能贷到最大额度，账户余额抵冲更划算，合理排序节约利息，分配好还款进度。

  禚霞辉擅长 财经 领域问答