房地产投资风险的表现形式有哪些？

专家回答（3）

• 财务风险：包括融资风险（如贷款引起的偿债风险）、购房者拖欠款风险等。

  利率风险：房地产投资资金量大，开发周期长，利率的微弱变动会导致房地产投资成本和价格发生较大变化，影响开发建设和销售量。

  变现风险：相对于其他有价证券，房地产的流动性和变现性较差，难以快速变现。

  购买力风险：随着通货膨胀，如果房价上涨速度不及通货膨胀率，可能会导致房地产的实际价值减少。

  经营风险：由开发商的经营策略、管理能力、市场状况等因素决定。

  市场风险：受经济周期性变动、社会政治环境、供求关系的影响，可能导致房地产价格上涨或下跌。

  自然风险：如火灾、地震、洪水等自然灾害造成的损失，可以通过保险等方式转嫁。

  政策风险：政府相关政策的变动，如货币、金融、税收、财政、土地供应、房地产价格、房地产交易政策等，会对房地产投资者的收益目标实现产生影响。

  比较风险：投资者失去的其他投资机会所带来的风险。

  冯秀越擅长 公积金 领域问答

• 房地产投资风险的表现形式有：收益现金流风险、时间风险、持有期风险、流动性风险、政治风险。

  苏璇娟擅长 手机数码 领域问答

• 流动性风险、市场风险、利率风险和购买力风险。

  Lynn Louis擅长 期货 领域问答