提前还房贷利息怎么算的？

专家回答（3）

• 1、等额本息还款方式：在等额本息还款方式下，每月还款金额固定，包括本金和利息。如果要提前还款，可以先计算出剩余未还本金，然后根据剩余未还本金和剩余还款期限计算出剩余利息。最后，将剩余利息与提前还款的时间进行折算，得出提前还款所需支付的利息。

  2、等额本金还款方式：在等额本金还款方式下，每月还款金额固定，但是利息逐月递减。如果要提前还款，可以先计算出剩余未还本金，然后根据剩余未还本金和剩余还款期限计算出剩余利息。最后，将剩余利息与提前还款的时间进行折算，得出提前还款所需支付的利息。

  3、按日计息还款方式：在按日计息还款方式下，每日利息根据贷款利率和剩余未还本金进行计算。如果要提前还款，可以先计算出剩余未还本金，然后根据剩余未还本金和剩余还款期限计算出剩余利息。最后，将剩余利息与提前还款的时间进行折算，得出提前还款所需支付的利息。

  米乐山擅长 手机数码 领域问答

• 提前还房贷的利息计算方式主要取决于还款方式（如等额本息或等额本金）和是否全额或部分提前还款。以下是提前还房贷利息的计算方式：

  全额提前还款。如果选择一次性还清所有贷款本金，那么利息计算截止到还清银行本息的当日，即从借款开始到还清那一天的利息需要支付。

  部分提前还款。如果选择部分提前还款，剩余贷款本金将根据原贷款合同约定的利率重新计算利息。计息天数通常是从上一次还款日到本次部分提前还款日。

  勇丹秋擅长 社保 领域问答

• 房贷提前还款的计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。由于提前还款包括了提前还剩下的贷款和提前还剩下的部分贷款两种，所以利息的计算方式稍有差别。前者则按照借款日到还款当日的时间作为计算利息的时间，后者提前还款后的剩余部分依旧按照原利率计算。

  吴腾龙擅长 期权 领域问答