老年人买房如何贷款？

专家回答（3）

• 抵押贷款：老年人可以考虑将自有房屋进行抵押，或者用一些比较值钱的物品进行抵押来获得贷款。

  担保贷款：这类贷款需要找到合适的担保人，并且需要办理很多手续。老年人可以找自己的熟人和朋友们作为担保人，但最好进行公证。

  个人房贷接力贷款：老年人可以与子女共同申请贷款并在房产证上联合署名，这样可以凭借其中一人（实际贷款人）的收入和还款能力，延长贷款年限。

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• 贷款买房子的流程是通用的，与是否为65岁以上老人无关，具体流程如下：挑选心仪的房子，支付买房首付款，提出贷款申请、提交贷款资料，等待银行审查、审批，签订房屋贷款合同、抵押合同，办理房屋抵押登记，发放贷款。

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• 可以通过在房产证上填写子女的名字来购买房子。同时为了不影响子女自己今后的购房，我们为老人贷款买房的时候可以向银行申请办理“共同还款人”。

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