有贷款的房子怎么拍卖？

专家回答（3）

• 拍卖有贷款的房子通常遵循以下步骤：

  抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。

  拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。

  拍卖机构在报纸或网络上发布拍卖公告，公告期通常为15天。

  公告期满，若对拍卖物所有权没有争议，拍卖机构进行公开拍卖。

  拍卖成交后，办理纳税和拍卖物权属转移手续。

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• 银行贷款抵押房子拍卖流程其实十分简单，如果借款人需要利用房子抵押贷款，一般会选择用抵押房子来作为抵押物。而且因为有房产作为抵押，银行对借款人的征信也会有所要求，如果借款人选择用房子作为抵押物，贷款额度也会相对高些。

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• 房屋拍卖流程如下：产权人或有权机关委托；勘测评估；与拍卖公司签署委托合同；公告拍卖信息；拍卖登记；交纳保证金，取得竞拍人资格；参加拍卖；成交；支付房款；办理产权证；交房。

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