房产证加小孩名字要交多少税？

专家回答（3）

• 具体费用取决于房产的实际情况，如是否为首次购买、房产面积、是否满5年等。以下是可能需要缴纳的费用：

  契税。根据房产的评估价格，按照3%~5%的契税率缴纳契税。

  交易费。通常为每平方米2.5元的交易费。

  营业税和个人所得税。如果房产不满5年，可能需要缴纳5.5%的营业税和1%的个人所得税；如果房产满5年，则不需要缴纳营业税和个人所得税。

  印花税。通常为万分之五的印花税。

  工本费。可能包括80元的工本费、25元的地籍图费、5元的贴花费等。

  公证费。如果是通过赠与方式加名，可能还需要缴纳公证费。

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• 主要是根据契税的税率规定，通常在3%-5%之间，根据实际情况选择。如果是直系亲属之间办理房产证减名字，应按赠与处理，需要缴纳契税、个人所得税、证件工本费等税费。

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• 父母房产证上加子女的名字，需要缴纳房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

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