为什么房贷先还利息？

专家回答（3）

• 房贷还款实际上是本金和利息一起偿还的。如果客户感觉到先还的是利息，这可能是因为客户选择的还款方式是等额本息还款法。在这种还款方式下，整个还款期间的月还款额保持不变，但是本金和利息的占比会随着还款时间的推移而发生变化。在还款的前期，由于本金尚未偿还较多，利息占月供的比例相对较大，因此客户可能会误以为先还的是利息。随着时间的推移，当本金逐渐被偿还，利息的比例会减少，本金的占比则会增加。

  翦文姝擅长 公积金 领域问答

• 房贷还款都是本金和利息一起偿还的，如果先还的是利息，估计是因为客户的房贷采取的是等额本息还款法，所以在整个还款期间月还款额保持不变，而本金和利息的占比不断变化，其中利息在还款前期的占比就更大（之后随着客户不断地还款，到了还款后期，利息还得差不多，就会变为本金的占比更大了）。

  柴佩兰擅长 期货 领域问答

• 房贷前面还的都是利息，这是因为用户选择的是等额本息还款。等额本息还款的特点是每月归还同等数额的贷款资金，并且前期贷款利息的占比要高于贷款本金，这样在用户看来前期归还的主要就是贷款利息。用户在签订房贷合同时，没有特殊要求，一般默认为等本息还款。

  赵梓婷擅长 区块链 领域问答