多地出台政策支持楼市“以旧换新”，能否激活市场需求？

专家回答（3）

• 从目前的情况来看，以旧换新的购房政策有两种模式，第一种是房企回购，第二种是中介帮忙卖房子的模式，就是为了针对那些想要卖掉旧房去买新房的客户群体，这当然会激活整个市场的需求啦，因为这会同时满足多个业主的需求。

  乾明煦擅长 股票 领域问答

• 如果是在有一套旧房子的前提之下要买新房的话，大家肯定都是没有多余的闲钱的，而是会选择先把这房卖掉，这个以旧换新的政策自然就能够将市场活跃起来。首先房企会对旧房进行评估然后过户给房企，房企再把房子抵押给银行获得贷款。而贷款呢将会作为旧房房款划给购房者用来买新房，这样一来经济就活起来了呀。

  Devin Ward擅长 期权 领域问答

• 以旧换新的政策是有很多好处的，购房者可以在旧房还没有卖出去的情况之下，先在开发商处免费锁定意向的房源，这样一来就不用担心意向房源其他人买走了，而如果旧房没有卖出去，那么购房者可以无责违约，这肯定能激活市场的需求。

  漆雕霞飞擅长 基金 领域问答