公积金逾期利息如何计算的？

专家回答（3）

• 高，公积金贷款逾期之后，逾期罚息=逾期本息×罚息利率×逾期天数，罚息利率为《住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》载明的贷款利率水平上加收50%。以借款合同年利率3.25%为例，如果逾期的本息是1000元，逾期一个月的罚息大概是4块钱(1000×3.25%÷360×150%×30)。未按时足额偿还住房公积金个人贷款的，将正常计收逾期罚息、报送逾期征信。对于存在失信行为的主体，市住房公积金中心经查实确认后，纳入失信行为名单。

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• 公积金贷款逾期利息的计算一般遵循以下规则：首先，逾期利息的计算一般是按照逾期未还款金额的一定比例来计算的，通常是按日计算。其次，逾期利息的计算一般是从逾期开始的第二天开始计算的，而不是从逾期当天开始计算的。最后，逾期利息的计算一般是根据公积金贷款合同中约定的利率来计算的，一般来说，逾期利息的利率会比正常利率稍高一些。

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• 公积金贷款逾期利息＝用贷款逾期的等额本息贷款×逾期利息的年利率（贷款的年化利率以上360天×150％）×贷款逾期的日数；在公积金贷款派发以后，贷款的具体派发日为每个月的一切正常扣费日，每个月从特定还贷帐户开展扣费，因而在该时间前贷款人一定要将充足资产存进还贷帐户。

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