超贷房是什么意思？

专家回答（3）

• 超贷房指的是在房产交易中，买家通过某些手段，如开具虚假收入证明或提高房价等方式，向银行申请超过房产实际成交价的贷款额度。这种做法使得买家能够获得比实际房价更高的贷款，从而减轻了买家的现金流出压力。例如，如果一套房子的成交价为400万，但买家通过超贷方式获得了500万的贷款，那么买家实际上相当于只支付了400万，而另外100万则作为现金流被释放出来。

  礼瑞绣擅长 股票 领域问答

• 超贷房是指房屋的贷款金额超出了其实际价值。在购房过程中，很多人会选择贷款购房。银行根据房屋的估值来确定贷款金额，而当房屋的估值不准确或者房屋市场价格大幅波动时，就会出现超贷房。这种情况在一些炒房热的城市或者热门房产项目中尤为常见。由于房屋贷款金额超过了实际价值，购房者在未来会承担更大的风险，因此应该慎重对待。

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• 超贷是指买房不花钱，倒拿钱，可以到手上20-500万，主要看房产价值和客户资质能否匹配。

  多鸿畴擅长 便民 领域问答