退休后如何计算公积金贷款？
股城网友
我今年就要退休了，公司也有缴纳五险一金，今年打算用我的公积金贷款给女儿买一套房子，但是不知道退休后还能用公积金申请贷款吗？如果可以的话，是如何计算贷款利率的呢？
专家回答（3）
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一般情况下，退休职工在退休后停缴住房公积金并销户提取了住房公积金账户余额，因此不具备申请住房公积金贷款的资格。
然而，如果退休职工在退休内五年内申请，是可以的。政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。例如，如果法定退休年龄为60岁，那么借款人可以在60岁后的五年内申请贷款。
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公积金贷款的总额度一般就是用你每个月的缴存额度乘以法定退休年龄的总月数，再加上公积金账户余额的两倍。举个例子：假设你的年龄是30岁，你的公积金账户余额是1万元，你每个月的缴存金额是700元。那么按照上述方式来计算，你大约可以贷款52.2万元。
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按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65;女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。
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