公积金房贷和商业贷款利率是多少？

专家回答（3）

• 公积金贷款利率：公积金贷款利率参考的是央行基准利率，公积金贷款基准利率分别是五年期(含)以下2.6%，五年期以上3.1%，如果客户申请的是首套房贷款，那么公积金贷款的基准利率就是客户最终的贷款利率，客户可以根据自己的贷款期限来进行对照，如果还不是很清楚的话，也可以先去咨询当地的公积金中心。

  商业贷款利率：商业贷款是在银行申请的房贷，银行的房贷是与LPR挂钩的浮动利率，最新一期LPR的报价分别是一年期LPR为3.45%，五年期以上LPR的报价是4.20%。

  鄂绮晴擅长 银行 领域问答

• 借款一年以内的利率是4.35%。借款一至五年的利率是4.75%。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

  母千凡擅长 保险 领域问答

• 主要是按照央行的基准利率来进行对比的，如果尚也贷款贷款一年以内，贷款基准利率为4.35%；如果贷款为五年，利率为4.7%；五年以上利率为4.9%；对于公积金贷款五年以下利率为2.75%；五年以上利率为3.25%，它们之间执行率不低于1.1倍。

  邗凌文擅长 期权 领域问答