房产抵押贷能贷多少年限？
股城网友
在我国，房产抵押贷是一种常见的房贷方式。房价之高让很多人无法一次性付清全款，在这样的行情下，大部分人都会选择按揭买房，那么房产抵押贷能贷多少年限呢？
专家回答（3）
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房产抵押贷款的年限一般为1-30年。具体来说，新房贷款的期限最长不超过30年，而二手房贷款的期限不超过20年。这一规定适用于大多数情况，但也有例外，例如，如果使用商铺作为抵押物，贷款期限可能不能超过5年。此外，房屋抵押贷款的额度通常是房屋评估值的70%，且贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率为5.94%。
Harold Gracie擅长 银行 领域问答 -
房产抵押贷款最长可以贷30年，如果房产是二手房，则最长贷款期限是20年，办理房产抵押，需要借款人满足一定条件，包括有合法收入、有合法购房合同等，银行会根据其资信情况综合考虑，确定贷款的数额和利息等。
Michell Christian擅长 保险 领域问答 -
房屋抵押最多能贷30年。一般商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年，二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年。
东方丹彤擅长 期权 领域问答