房子能抵押多久？
股城网友
在众多的贷款产品中，房子抵押贷款是其中的一种。近年来，随着房价上涨，房产抵押贷款的受欢迎程度也在提高，但是房子抵押贷款是有年限规定的，那么房子能抵押多久呢？
专家回答（3）
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新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
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房屋抵押的期限一般是由当事人自行协议约定，抵押贷款的期限为一年至三十年不等。房屋抵押是不一定要有担保人的，若是房屋价值不能完全覆盖贷款金额时，便需要进行担保。
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抵押房子办理贷款一般最长可以达到30年，其总年限是房龄和贷款年限相加进行计算，同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁，且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
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