房贷审核需要什么材料？
股城网友
住房按揭贷款是大多数人在购买住房时的选择，但是申请房贷是需要经过银行审核的，为了确保贷款申请的顺利进行，准备齐全的材料是必不可少的，那么房贷审核需要什么材料呢？
专家回答（3）
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房贷审核需要的材料主要包括：身份证明材料：申请人及配偶（如有）的身份证、户口本原件及复印件。如果申请人与配偶不属于同一户口，还需提供婚姻关系证明；购房相关材料：购房协议书正本，以及房价预付款收据原件及复印件。预付款通常应达到房价的30%或以上；收入及资产证明材料：包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，用于证明申请人具有按期偿还贷款本息的能力；银行账户信息：提供开发商的收款账号以及申请人个人结算账户信息（如银行卡号等），便于银行发放贷款及申请人还款；其他可能需要的材料：根据具体情况，可能还需要提供个人信用报告、个人贷款申请书、经济收入证明、网签备案购房合同原件、首付收据原件及复印件、预告登记证原件及复印件等。这些材料的提供是为了确保银行能够全面评估申请人的信用状况和还款能力，从而决定是否批准贷款申请。不同银行或金融机构可能会有细微的差别，因此在具体申请前，建议直接咨询相关的银行或金融机构以获取最准确的信息。
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房贷所需要的资料有：借款申请人的有效身份证和户口簿；借款申请人的婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证明，离婚的需要出具法院民事调解书或者离婚证(需注明离异后未再婚)；已婚的借款申请人需要提供配偶的有效身份证、户口簿以及结婚证；借款申请人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证等)；房产的产权证；担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证)。
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申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。
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