有抵押的房子怎么卖? 股城网友2024-07-31 08:05:35 我有个亲戚是做生意的,之前没有遇到资金周转困难的时候,所以没有什么存款。现在因为收入比较紧张,工人的工资发不出去,因此想把抵押的房子拿出去卖了,请问有抵押的房子怎么卖? 专家回答(3) 提前还款解除抵押:卖方可以选择一次性提前偿还银行的贷款余额,这样银行会解除对房屋的抵押权。随后,房地产交易中心会注销抵押登记,卖方取得完全产权后,双方即可按照二手房买卖的标准流程完成交易。转按揭方式:在卖方与买方达成房地产买卖协议后,他们可以共同向原有的贷款银行提出转按揭的申请。这种申请的核心在于将房屋的抵押人从卖方变更为买方,由买方继续承担后续的贷款偿还责任。买方协助提前还贷:在某些情况下,买方可能会选择用首期房款帮助卖方偿还剩余的贷款。当卖方成功清偿所有贷款后,会取得房屋的完全产权,此时双方可以继续进行后续的房屋交易流程。申请银行贷款还清房贷:如果房贷的余额较大且无法直接办理转按揭,卖方还可以考虑向银行申请新的贷款来偿还剩余的房贷。这种方式虽然涉及更多的贷款手续,但可以有效地解决房贷问题,使房屋交易得以顺利进行。Natalie Bright擅长 财经 领域问答 买卖双方签订房地产买卖合同后,原业主一次性提前归还尚欠银行?的全部贷款余额。银行释放抵押权,由房地产交易中心注销抵押登记。原业主取得房屋完全产权,然后按照二手房买卖流程完成交易。Patrick Francis擅长 区块链 领域问答 已经抵押给银行的房子如果要进行买卖,购房者是要通知银行的,银行同意买卖的,可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭,从而实现房屋的买卖。丘斯年擅长 财经 领域问答