40万二手房能贷款多少？
股城网友
因为我身边不少人陆续开始买房，所以我最近也在看房子，想入手一套房子自己居住。我今天看中了一套二手房，房价是在40万，所以咨询大家40万二手房能贷款多少？
专家回答（3）
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如果是首套房，商业贷款的首付比例通常不得小于房屋总价的30%，即40万元的房屋，首付至少需要12万元，最高可贷款额度为28万元，最高贷款年限通常为30年。对于公积金贷款，贷款比例最高可达70%，这意味着可以贷款到28万元，最高贷款额通常也是30年。如果是二套房，首付比例通常更高，对于40万元的房屋，首付可能需要12万元，而公积金贷款二套房的最高贷款额通常也是55万元，贷款期限同样为30年。
郸萦心擅长 保险 领域问答 -
一般情况下40万的房子能贷到24万-30万左右。
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一般是评估价的8成左右。
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