杭州20000公积金余额能贷多少？
股城网友
我目前在杭州生活，为了孩子读书着想，我最近打算通过公积金贷款在杭州购买一套房子，我目前公积金余额是20000元，想知道，究竟杭州20000公积金余额能贷多少？知道的网友帮我计算一下，谢谢了。
专家回答（3）
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杭州，20000元的公积金余额能贷款的额度并不是一个简单的固定值，而是由多个因素共同决定的。这些因素包括借款人的还款能力、房价成数、公积金账户余额以及贷款最高限额等。一般来说，公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍，但具体到杭州，根据最新的政策，公积金贷款个人可贷额度是按住房公积金账户月均余额的一定倍数（目前为15倍）计算确定的。这意味着，如果您的公积金账户余额为20000元，并且满足其他贷款条件，您可能可以申请到的贷款额度在300000元左右（即20000元乘以15倍）。然而，需要注意的是，这个额度并不是绝对的。实际上，贷款额度还会受到其他因素的影响，如借款人的还款能力、所购房屋的价格以及当地规定的最高贷款额度等。例如，如果借款人的还款能力较弱，或者所购房屋的价格较高，那么实际可贷额度可能会低于按公积金账户余额计算的额度。
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公积金贷款个人可贷额度等于申请贷款时近12个月（不含申请当月）的公积金账户月均余额乘以15倍。假设贷款人连续缴存住房公积金已经3年，当前月工资8000元，公积金账户余额为20000元，近12个月的月缴存额一直为800元。按照公积金贷款额度的计算公式，该申请人可以申请公积金贷款264000元。
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在杭州，根据公积金余额计算，如果贷款人近3年正常连续缴存，工资为8000元，账户余额为20000元，可以申请公积金贷款264000元。还款能力考量借款人的还款能力是公积金贷款额度的重要考量因素。
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