房子过户有哪些费用要交？

专家回答（3）

• 契税‌：根据房屋面积和购买者的情况，契税税率在1%-3%之间。首次购房90平方米以下的按1%缴纳，90-144平方米的按1.5%缴纳，144平方米以上的按3%缴纳；公证费‌：一般为房屋评估价值的2%，最低不低于200元；登记费‌：一般为80元；评估费‌：一般为房屋评估总额的千分之五；交易手续费‌：一般为每平方米3元；个人所得税‌：一般为房屋评估价的1%；营业税‌：房产证不满2年的房屋需缴纳5.5%的营业税。

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• 概要来说，房屋过户过程中，买方需支付契税、印花税以及交易费等费用；而对于卖方而言，除了上述所需承担的费用外，还需缴纳额外的营业税和个人所得税。

  吕香洁擅长 社保 领域问答

• 房产过户需要缴纳的费用有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

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