住房公积金买房便宜吗？

专家回答（3）

• 住房公积金买房确实便宜‌，主要原因包括公积金缴存优惠、‌贷款利率低、贷款年限长和还款灵活。首先，公积金缴存可以翻倍，员工个人按一定比例缴存公积金，单位也会按同等比例补贴，这意味着资金可以翻倍。其次，公积金贷款的利率远低于‌商业贷款，例如，商贷利率可能高达6%以上，而公积金贷款利率仅为3.25%。此外，公积金贷款通常具有较长的贷款期限，这可以进一步减轻购房者的月供压力。同时，公积金贷款还提供了提前还贷的灵活性，使购房者能够根据自身情况调整还款计划。

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• 公积金买房相对较为便宜，主要体现在以下几个方面：公积金贷款利率优惠，目前，公积金贷款基准利率五年以下为2.75%，五年以上为3.25%，远低于商业贷款基准利率；公积金账户余额翻倍，员工个人按工资额的一定比例缴存公积金，单位亦会按同等比例补贴，从而实现资金翻倍效果；公积金贷款其他优惠，公积金贷款还款年限长，可减轻购房者的月供压力，节省资金。公积金贷款还款方式灵活，支持提前还贷，为购房者提供了更多的还款选择。

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• 住房公积金买房便宜的。

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