房产证上为什么会有抵押字样？

专家回答（3）

• 房产证上写着抵押，意味着该房产已被设置为抵押物，通常是为了担保某项债务的履行。‌当债务人或第三人为保障债权人的权益，将房产抵押给债权人时，若债务人未能按期履行债务，债权人有权依法对该抵押房产进行处置，并优先受偿。这种抵押的法律依据源于《中华人民共和国民法典》的相关规定，其中明确了抵押权的设立、变更、转让和消灭应依法登记，并自记载于不动产登记簿时发生效力。房产证上的抵押信息是基于抵押合同设立的，该合同应采用书面形式，并包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称与数量等关键信息。

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• 在此意指的是，为了确保债务得以履行，借款方或第三者无需转移房屋财产的实际控制权，仅需以房屋财产作为抵押物，向债权方提供担保服务。在借款方未能按时偿还到期债务，或者出现了双方事先约定的实现抵押权的特定情况时，债权方有权对房屋财产进行优先清偿处理。

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• 当房产证上显示已抵押，意味着该房屋所有权人或房屋所有权单位在金融机构或借贷方面存在抵押贷款。

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