契税多久交，1分钟了解契税如何交

股城网友2024-10-26 11:10:07

我在购房过程中遇到了一个关于契税缴纳的难题，不知契税一般需要在购房后的多久时间内缴纳，以及契税的缴纳金额是如何计算的呢？

专家回答（3）

契税缴纳分三种情况：交房前、购房合同签署后10天内或房屋备案后三个月内。逾期缴纳契税，或将面临滞纳金处罚。购房时，契税缴纳需依购房情况和地区政策，建议咨询税务部门避免麻烦。首套普通住房总价200万，面积90-144平米，契税税率1.5%，计算得应纳税额3万元（200万×1.5%）。
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契税计算依据房产类型、面积及购房套数。一般契税税率为3%-5%，但商品房减半，商业用房和别墅为3%。首套房90平米以下缴1%契税，90-144平米缴1.5%，144平米以上缴3%；二套房则统一缴3%契税。
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契税缴纳与不动产交易时间相关，具体规定依各地情况而定。《契税法》规定，纳税义务自权属转移合同或凭证取得日起，10日内需向当地机关申报并缴纳。
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