公积金贷款年限怎么算，年限高低受什么影响

专家回答（3）

• 公积金贷款年限跟借款人的年龄，房龄，借款人的还款能力和贷款额度综合确定的，一般来说不会超过30年。
  影响公积金贷款年限的因素
  1、银行会根据借款人的年龄来计算可贷款年限，贷款到期时借款人的年龄不得超过法定退休年龄再延长5年。
  2、银行还会考虑到房屋的房龄，通常会用建筑物耐用年限减去已使用年限，再减去一定年限（比如3-5年）来确定。
  3、贷款额度越高，每月还款额相应增加，银行会根据借款人的收入情况评估其还款能力，从而决定合适的贷款年限。

  查怀山擅长 便民 领域问答

• 现在公积金贷款年限一般都是20-30年，可以自己在网上搜索一下公积金贷款计算器，填入贷款年限和当地的利率，比较一下不同年限的还款计划，选择最适合自己的。

  焉向山擅长 保险 领域问答

• 一般来说公积金贷款年限上限是法定退休年龄减去借款人的年龄，但是不同地区的规定可能会有所不同，有些也会按照房龄来计算，房龄越大，可以获得的贷款年限就越短。

  Sam Michael擅长 汽车 领域问答